Estimation théorique
Allée des Roseaux,13500 Martigues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Roseaux,13500-Martigues indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.020€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.020€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.020€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.020€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martigues (13056), comprenant 48935 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,36€, à 18,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 936€ et 1.808€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 4 | ALL DES ROSEAUX | 3 | 72 | 496 | 270000€ | 3750€ |
2021-01-06 | 15 | ALL DU CRESSON | 5 | 95 | 0 | 210000€ | 2211€ |
2020-09-02 | 17 | ALL DU CRESSON | 4 | 120 | 0 | 326778€ | 2723€ |
2021-10-28 | 9083 | ALL DES CANISSO | 4 | 86 | 495 | 369350€ | 4295€ |
2021-04-21 | 9083 | ALL DES CANISSO | 3 | 68 | 439 | 315000€ | 4632€ |
2020-01-28 | 9031 | ALL DU CRESSON | 4 | 74 | 25 | 189000€ | 2554€ |
2021-06-18 | 9031 | ALL DU CRESSON | 4 | 74 | 25 | 235470€ | 3182€ |
2019-09-24 | 9080 | ALL DES CANISSO | 3 | 94 | 473 | 307000€ | 3266€ |
2020-03-06 | 2 | RTE DE PORT DE BOUC | 5 | 120 | 521 | 306690€ | 2556€ |
2021-07-09 | 9073 | CHE DES FABRIQUES | 3 | 60 | 805 | 310000€ | 5167€ |
2019-05-09 | 257 | RTE DE PORT DE BOUC | 4 | 100 | 376 | 287000€ | 2870€ |
2022-02-07 | 5 | ALL DES HETRES | 4 | 80 | 514 | 296800€ | 3710€ |
2022-09-16 | 9190 | ALL DES HETRES | 4 | 70 | 563 | 355500€ | 5079€ |
2019-07-05 | 9266 | ALL DES HETRES | 2 | 83 | 687 | 262000€ | 3157€ |
2020-09-17 | 249 | RTE DE PORT DE BOUC | 3 | 67 | 0 | 243000€ | 3627€ |
2021-11-26 | 9265 | ALL DES HETRES | 4 | 102 | 594 | 407000€ | 3990€ |
2019-08-30 | 4 | ALL DES JARDINS DE ST JEAN | 5 | 125 | 540 | 369000€ | 2952€ |
2023-04-14 | 4 | ALL DES JARDINS DE ST JEAN | 5 | 125 | 540 | 458500€ | 3668€ |
2021-10-18 | 3 | ALL DES RAMIERS | 4 | 89 | 554 | 286350€ | 3217€ |
2020-09-14 | 9030 | SAINT JEAN | 3 | 99 | 696 | 295000€ | 2980€ |
2019-09-30 | 9640 | ALL EDMOND ROSTAND | 5 | 140 | 225 | 379600€ | 2711€ |
2021-06-23 | 9325 | ALL DES ETOURNEAUX | 6 | 152 | 1005 | 409702€ | 2695€ |
2022-10-25 | 9075 | CHE DES FABRIQUES | 3 | 65 | 399 | 318000€ | 4892€ |
2020-12-17 | 43 | ALL DES JARDINS DE ST JEAN | 4 | 102 | 522 | 333000€ | 3265€ |
2022-02-16 | 8 | ALL EDMOND ROSTAND | 5 | 99 | 513 | 337000€ | 3404€ |
2023-03-31 | 16 | RUE DE LA BERGERONNETTE | 4 | 106 | 576 | 458640€ | 4327€ |
2019-07-08 | 9324 | ALL DES ETOURNEAUX | 4 | 96 | 1005 | 146376€ | 1525€ |
2021-01-28 | 14 | RUE DE LA BERGERONNETTE | 4 | 130 | 71 | 463700€ | 3567€ |
2021-06-30 | 40 | ALL DU SUREAU | 3 | 89 | 777 | 316000€ | 3551€ |
2021-07-05 | 9247 | RUE DES ABEILLES | 4 | 100 | 634 | 330000€ | 3300€ |
2022-03-15 | 54 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 81 | 555 | 281980€ | 3481€ |
2022-08-03 | 36 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 90 | 827 | 359600€ | 3996€ |
2020-10-07 | 5 | ALL DES GRIVES | 5 | 91 | 703 | 338750€ | 3723€ |
2020-11-06 | 10 | RUE DE LA BERGERONNETTE | 4 | 106 | 446 | 455100€ | 4293€ |
2022-11-28 | 56 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 96 | 1082 | 399000€ | 4156€ |
2020-12-02 | 13 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 90 | 695 | 180250€ | 2003€ |
2021-06-28 | 9518 | LOT PUITS DE POUANE | 5 | 114 | 650 | 448500€ | 3934€ |
2022-06-03 | 9000 | CHE DES CABRIS | 4 | 104 | 522 | 430000€ | 4135€ |
2022-06-20 | 6 | CHE DES FABRIQUES | 4 | 102 | 616 | 483765€ | 4743€ |
2019-12-17 | 9996 | POUANE | 4 | 94 | 527 | 300000€ | 3191€ |
2020-12-08 | 9123 | ALL BEAUDELAIRE CHARLES | 5 | 90 | 569 | 292955€ | 3255€ |
2020-03-09 | 9 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 100 | 547 | 340000€ | 3400€ |
2021-08-12 | 9023 | POUANE | 4 | 74 | 456 | 334000€ | 4514€ |
2021-09-30 | 3 | AV DE L HIRONDELLE | 4 | 91 | 524 | 416355€ | 4575€ |
2021-04-26 | 29 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 115 | 542 | 369900€ | 3217€ |
2023-05-30 | 29 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 115 | 542 | 410000€ | 3565€ |
2021-12-30 | 8 | RUE DE LA MESANGE | 4 | 98 | 416 | 350000€ | 3571€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 78 | 195 | 339184€ | 4349€ |
2019-12-12 | 11 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 94 | 202 | 300000€ | 3191€ |
2022-08-09 | 11 | RUE DU ROSSIGNOL | 4 | 94 | 202 | 348000€ | 3702€ |
2023-01-30 | 6 | ALL DES ACACIAS | 4 | 158 | 755 | 93333.3€ | 591€ |
2023-01-10 | 7 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 96 | 600 | 395000€ | 4115€ |
2019-09-16 | 10 | ALL BORIS VIAN | 4 | 83 | 144 | 306000€ | 3687€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DE L'ALOUETTE | 4 | 108 | 439 | 410400€ | 3800€ |
2023-01-24 | 5 | RUE DE L'ALOUETTE | 4 | 108 | 439 | 490000€ | 4537€ |
2021-02-22 | 12 | RUE DE LA PIE | 4 | 89 | 468 | 374820€ | 4211€ |
2019-08-29 | 9081 | ALL DU ROUGE GORGE | 1 | 16 | 615 | 255000€ | 15938€ |
2022-07-19 | 26 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 83 | 527 | 372846€ | 4492€ |
2020-10-19 | 10 | ALL BORIS VIAN | 5 | 82 | 155 | 121500€ | 1482€ |
2019-10-02 | 14 | RUE DE LA PIE | 4 | 99 | 463 | 382000€ | 3859€ |
2022-02-15 | 19 | RUE DE L'ALOUETTE | 4 | 104 | 432 | 435200€ | 4185€ |
2019-09-10 | 23 | RUE DES SAULES | 4 | 78 | 484 | 351217€ | 4503€ |
2020-05-28 | 32 | IMP DES CEDRES | 5 | 88 | 645 | 317000€ | 3602€ |
2019-09-03 | 18 | ALL DES EPICEAS | 6 | 118 | 515 | 478000€ | 4051€ |
2023-05-17 | 1 | IMP DES FABRIQUES | 4 | 129 | 1010 | 391000€ | 3031€ |
2022-02-14 | 42 | IMP DES CEDRES | 5 | 88 | 635 | 405190€ | 4604€ |
2019-06-26 | 26 | ALL DES EPICEAS | 5 | 102 | 595 | 280000€ | 2745€ |
2020-08-04 | 5 | ALL DES PLATANES | 2 | 37 | 199 | 120000€ | 3243€ |
2021-08-06 | 9012 | ALL DES PLATANES | 6 | 130 | 496 | 189000€ | 1454€ |
2021-09-23 | 12 | RUE DES CYPRES | 4 | 82 | 489 | 365000€ | 4451€ |
2022-07-05 | 9 | LOT LES JONQUILLES | 5 | 95 | 191 | 296000€ | 3116€ |
2021-07-19 | 9049 | POUANE | 5 | 150 | 312 | 400000€ | 2667€ |
2021-01-08 | 9468 | LDT PUITS DE POUANE NORD | 5 | 100 | 800 | 352000€ | 3520€ |
2022-09-20 | 9468 | LDT PUITS DE POUANE NORD | 5 | 100 | 800 | 384000€ | 3840€ |
2023-03-07 | 9005 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 95 | 231 | 290000€ | 3053€ |
2019-07-17 | 22 | ALL DES EPICEAS | 4 | 88 | 1010 | 320000€ | 3636€ |
2021-05-21 | 22 | ALL DES EPICEAS | 4 | 88 | 1010 | 350000€ | 3977€ |
2019-06-26 | 9080 | CHE DES FABRIQUES | 3 | 100 | 923 | 385000€ | 3850€ |
2021-10-22 | 3 | ALL DES PLATANES | 5 | 96 | 417 | 235000€ | 2448€ |
2021-04-22 | 2 | RUE DES CYPRES | 4 | 83 | 535 | 398360€ | 4800€ |
2021-01-05 | 18 | CHE DES FABRIQUES | 5 | 106 | 448 | 382350€ | 3607€ |
2023-03-21 | 9322 | CHE DES SOURCES | 3 | 77 | 603 | 455100€ | 5910€ |
2019-07-02 | 9309 | QRT CAMPEOU | 6 | 140 | 937 | 183016€ | 1307€ |
2022-04-28 | 15 | CHE DES ECOLES | 3 | 93 | 646 | 349000€ | 3753€ |
2020-12-01 | 8 | CHE DES ARCADES | 3 | 90 | 1429 | 575000€ | 6389€ |
2019-06-18 | 16 | CHE DES ARCADES | 4 | 134 | 0 | 176000€ | 1313€ |
2021-07-30 | 9080 | RUE DE L'ESPIGAU | 4 | 87 | 460 | 272900€ | 3137€ |
2021-10-21 | 9064 | POUANE | 4 | 90 | 673 | 300000€ | 3333€ |
2021-05-17 | 9020 | RUE DE L'ESPIGAU | 4 | 97 | 527 | 252400€ | 2602€ |
2021-02-08 | 9794 | POUANE NORD | 4 | 119 | 900 | 456460€ | 3836€ |
2021-09-21 | 9048 | ALL DE LA MARJOLAINE | 6 | 140 | 1152 | 415000€ | 2964€ |
2022-11-30 | 25 | CHE DES FABRIQUES | 5 | 149 | 559 | 542000€ | 3638€ |
2021-06-07 | 28 | CHE DES FABRIQUES | 4 | 83 | 209 | 280930€ | 3385€ |
2023-03-30 | 9044 | ALL DE LA MARJOLAINE | 4 | 105 | 813 | 389000€ | 3705€ |
2021-08-18 | 9374 | LOT PUITS DE POUANE | 4 | 93 | 1080 | 445000€ | 4785€ |
2023-04-07 | 9049 | ALL DE LA MARJOLAINE | 4 | 98 | 1106 | 330000€ | 3367€ |
2021-01-15 | 9174 | ALL DE LA LOUTRE | 3 | 88 | 0 | 325000€ | 3693€ |
2022-12-14 | 8 | CHE DE ST JEAN | 7 | 97 | 467 | 280000€ | 2887€ |
2021-01-25 | 9480 | ALL DE LA MARJOLAINE | 4 | 96 | 394 | 321050€ | 3344€ |
2022-06-30 | 9126 | CHE VALLON DU PAUVRE HOMME | 3 | 48 | 593 | 230000€ | 4792€ |
2021-04-02 | 18 | ALL FLORIDA | 4 | 83 | 505 | 297370€ | 3583€ |
2022-02-11 | 9999 | ALL FLORIDA | 5 | 96 | 232 | 303500€ | 3161€ |
2021-09-14 | 8 | CHE DE ST JEAN | 5 | 114 | 372 | 369000€ | 3237€ |
2021-06-29 | 11 | CHE DES ECOLES | 5 | 115 | 712 | 420000€ | 3652€ |
2020-10-21 | 9507 | CHE DES FABRIQUES | 4 | 94 | 663 | 298500€ | 3176€ |
2019-07-22 | 9302 | ALL DE LA LOUTRE | 4 | 99 | 764 | 270000€ | 2727€ |
2020-08-06 | 10 | CHE DE ST JEAN | 4 | 90 | 190 | 290000€ | 3222€ |
2021-01-08 | 14 | CHE DE ST JEAN | 2 | 48 | 45 | 180680€ | 3764€ |
2019-06-19 | 9415 | AV DU GROUPE MANOUCHIAN | 4 | 110 | 0 | 280000€ | 2545€ |
2019-12-14 | 20 | CHE DE ST JEAN | 4 | 94 | 164 | 145000€ | 1543€ |
2019-06-27 | 26 | CHE DE ST JEAN | 5 | 62 | 471 | 160000€ | 2581€ |
2020-10-05 | 26 | CHE DE ST JEAN | 5 | 62 | 471 | 220000€ | 3548€ |
2021-03-15 | 9040 | SAINT JEAN | 3 | 72 | 734 | 190000€ | 2639€ |
2021-08-23 | 9117 | VALLON DU PAUVRE HOMME | 3 | 53 | 418 | 240000€ | 4528€ |
2021-03-09 | 9 | ALL DES FRERES ROQUE | 3 | 112 | 1167 | 350000€ | 3125€ |
2020-09-15 | 52 | CHE DE ST JEAN | 4 | 96 | 500 | 373005€ | 3885€ |
2019-05-16 | 14 | IMP DE LA BRESIHADO | 4 | 88 | 405 | 265000€ | 3011€ |
2022-03-25 | 11 | CHE DE REVEILLA | 3 | 90 | 611 | 356200€ | 3958€ |
2022-01-05 | 4 | ALL DE LA LOUTRE | 5 | 114 | 795 | 410000€ | 3596€ |
2020-02-03 | 9118 | VALLON DU PAUVRE HOMME | 3 | 53 | 227 | 40000€ | 755€ |
2023-03-10 | 33 | CHE DE ST JEAN | 4 | 87 | 835 | 260000€ | 2989€ |
2021-12-15 | 36 | CHE DE ST JEAN | 4 | 85 | 785 | 360000€ | 4235€ |
2020-09-17 | 1 | IMP GASTON RIVIERE | 4 | 142 | 552 | 294400€ | 2073€ |
2022-10-24 | 52 | CHE DE ST JEAN | 3 | 68 | 807 | 454000€ | 6676€ |
2022-12-08 | 11 | CHE DE REVEILLA | 4 | 122 | 400 | 515700€ | 4227€ |
2021-02-05 | 52 | CHE DE ST JEAN | 1 | 30 | 669 | 185000€ | 6167€ |
2022-03-11 | 6 | ALL DES VIGNOBLES | 4 | 84 | 508 | 420790€ | 5009€ |
2021-08-13 | 2 | CHE DE L'ETANG | 5 | 79 | 530 | 278700€ | 3528€ |
2021-07-12 | 44 | CHE DE ST JEAN | 3 | 45 | 451 | 185000€ | 4111€ |
2021-12-20 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 89 | 674 | 451550€ | 5074€ |
2020-09-04 | 9001 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 116 | 1018 | 290000€ | 2500€ |
2022-02-17 | 17 | CHE DE L'ETANG | 4 | 153 | 495 | 508300€ | 3322€ |
2019-09-26 | 9051 | LES COMTES | 3 | 57 | 551 | 160000€ | 2807€ |
2019-12-12 | 10 | LOT LES TARTANES | 5 | 91 | 0 | 241000€ | 2648€ |
2021-03-26 | 139 | RUE ROZIER MISTRAL | 4 | 107 | 609 | 317700€ | 2969€ |
2021-09-30 | 14 | LOT LES TARTANES | 4 | 76 | 0 | 295000€ | 3882€ |
2019-07-18 | 19 | LOT LES TARTANES | 4 | 76 | 0 | 238000€ | 3132€ |
2019-12-17 | 22 | LOT LES TARTANES | 2 | 76 | 0 | 233000€ | 3066€ |
2022-04-29 | 6 | LOT LES TARTANES | 5 | 91 | 0 | 320000€ | 3516€ |
2019-07-16 | 7 | LOT LES TARTANES | 5 | 104 | 0 | 200000€ | 1923€ |
2019-09-10 | 9 | LOT LES TARTANES | 5 | 91 | 0 | 236000€ | 2593€ |
2021-10-14 | 9002 | REVEILLA | 4 | 40 | 3567 | 28000€ | 700€ |
2022-11-28 | 9009 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 86 | 680 | 246000€ | 2860€ |
2022-07-08 | 9008 | REVEILLA | 3 | 61 | 0 | 300000€ | 4918€ |
2022-06-22 | 43 | AV DES OLIVIERS | 3 | 85 | 391 | 344000€ | 4047€ |
2022-02-04 | 9048 | BD PIERRE SEMARD | 6 | 112 | 512 | 310000€ | 2768€ |
2019-12-09 | 30 | AV DU ROMARIN | 3 | 55 | 463 | 219480€ | 3991€ |
2020-07-02 | 9310 | PL DE CROIX SAINTE | 2 | 50 | 56 | 149240€ | 2985€ |
2020-12-07 | 28 | AV DU ROMARIN | 4 | 115 | 504 | 326890€ | 2843€ |
2019-10-03 | 9154 | RUE DE LA GAFETTE | 3 | 90 | 797 | 275000€ | 3056€ |